1969〜1979年築, 専有面積50.60㎡〜70.60㎡の平均販売価格
千葉県
33.7万円/㎡
前年比+1.9%
市川市
40.2万円/㎡
前年比+4.5%
行徳グランドハイツ
千葉県市川市福栄三丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩11分
1974年築 / 7階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
1,751万円
28.9万円/㎡
908
1,470
2,033
2,595
AI査定結果
推定相場価格
1,751万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,470万円〜2,033万円
24.3万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月8日
行徳グランドハイツ
1,580万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 60.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は36.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,580万円 | 26.1万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,580万円 | 42.6万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 44.2万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,590万円 | 42.7万円 | 4階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/11 | 1,750万円 | 28.9万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,590万円 | 43.1万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/15 | 1,890万円 | 26.4万円 | 7階 | 71.6㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,800万円 | 29.7万円 | 1階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,990万円 | 27.8万円 | 7階 | 71.6㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,090万円 | 29.2万円 | 7階 | 71.6㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,080万円 | 34.3万円 | 6階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,280万円 | 32.9万円 | 4階 | 69.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,499万円 | 34.9万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 36.2万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 2,630万円 | 36.7万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,680万円 | 37.4万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,480万円 | 40.9万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,320万円 | 32.4万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/25 | 2,680万円 | 37.4万円 | 5階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 2,280万円 | 37.6万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/30 | 2,450万円 | 34.2万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/01 | 2,490万円 | 41.1万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/08/01 | 2,180万円 | 36.0万円 | 7階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/07/17 | 2,590万円 | 42.7万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/07/04 | 2,200万円 | 36.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/06/14 | 2,590万円 | 42.7万円 | 1階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/07 | 2,590万円 | 42.7万円 | 3階 | 60.6㎡ | 3LDK | - |
| 2021/01/22 | 3,198万円 | 35.4万円 | 6階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 3,350万円 | 37.1万円 | 6階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 2,290万円 | 37.8万円 | 7階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 行徳グランドハイツ 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅11分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2025/05/31 | 行徳ハイライズマンション 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅12分 | 1,650万円 | 24.0万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 129戸 | RC |
| 2025/05/13 | サニーハウス行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅8分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 160戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンヒル市川 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.91㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 106戸 | RC |
| 2024/10/03 | マンションニュー行徳第1 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅5分 | 2,080万円 | 35.1万円 | 59.31㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2025/05/16 | マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅6分 | 1,580万円 | 33.0万円 | 47.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2025/04/30 | メゾンドール行徳 市川市新浜一丁目 | 行徳駅12分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.25㎡ | 3DK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンライフ南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅10分 | 2,300万円 | 38.0万円 | 60.51㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | - | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ファミリーコーポ行徳 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅1分 | 1,750万円 | 30.1万円 | 58.09㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 173戸 | SRC |
| 2024/07/20 | サザンコーポラスB棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅15分 | 2,278万円 | 34.1万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2024/07/23 | サザンコーポラスA棟 市川市幸二丁目 | 行徳駅18分 | 2,278万円 | 34.0万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 154戸 | SRC |
| 2024/07/20 | サザンコーポラス 市川市幸二丁目 | 行徳駅17分 | 2,278万円 | 34.1万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 154戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.9%上昇、市川市では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は市川市の平均と比較して35.1%割安です。